十堰市郧阳区两宗国有建设用地使用权

【城市概况】十堰是世界闻名的汽车工业基地，是驰名中外的"东风车"的故乡，是全国闻名的"汽车城"，城区人口约80万。郧阳区，原名郧县，隶属于湖北省十堰市，2014年9月9日，中国正式批复撤销郧县，设立十堰市郧阳区。总人口63万，城区约18万人。东北部与河南省淅川县相依，西南部与竹山县毗连，西部与陕西省白河县交界，西北部与郧西县相交，北部与陕西省商南县相接，南部与十堰市相依，区人民政府所在地——郧阳区城关镇（古为郧阳府城），位于汉江北岸，距省会武汉市535公里，距十堰市仅27公里。区域房价3200元-3800元/平方米之间。
  【拍卖标的】地块一：A02-A号地块，土地面积约60亩，规划为商住用地，容积率2.5-2.7、建筑密度25%、绿地率30%，建筑限高100米,保证金3000万元，准备金100万元，参考价100万/亩；
  地块二：A02-B号地块，土地面积约84亩，规划为商住用地，容积率2.5-2.7、建筑密度25%、绿地率30%，建筑限高100米，保证金3000万元，准备金100万元，参考价100万/亩；
  【项目优势】1.区位优势：出让地块位于十堰（郧阳）滨江新区核心地段。处于郧十一级公路和金龙路交汇处，南侧是在建的武商集团郧阳购物中心，预计2015年底建成。汉十一级公路往北约15公里即是十堰的主城区，距离十堰市正在建设的万达广场约15-20分钟路程。项目周边配套成熟，有在建的生态滨江完全小学，初级中学，武商集团郧阳购物中心、湖北医药学院（药护学院）滨江校区，汉江画苑，十堰市人民医院滨江医院，及成熟小区海德公园、已投入生产的佳恒工业园等名企，区位优势明显。
  2.交通优势：十堰至郧阳区城际公交已由私营转为公营，十郧城际公交在十堰市区沿途经过人民路、江苏路和北京路。十郧城际公交高峰发车间隔时间仅为5~6分钟，平峰时8~15分钟，乘客的候车时间很短，从十堰城区至郧阳区，长不超过40分站车程；车价仅为3元，较之以往降幅达70%。交通的便利，未来将带动部分十堰市城区居民到郧阳区购房置业，目前十堰市城区房均价6000元左右，高已达9000元/平方米，相比郧阳区3500元/平方米的房均价，该区域具备一定的投资潜力及升值空间。
  3.环境政策优势：出让地块位于郧阳滨江新区中心地段，政府工作报告中重点提出加大对滨江新区建设力度，对老城区房地产开发进行限制，加大对小产权房的打击力度，控制年度开发总量。滨江新区是十堰市重点发展区域，今年库区蓄水后，整个新区将成为的生态旅游居住区，土地资源必将是寸土寸金。