贵州省安顺区镇宁县顺外路61亩商住用地出让

总人口386264人（2013年）,城区人口8万。
城镇区位交通：
  镇宁自治县地处黔西南山区，县城交通便利，并具有一定的腹地，境内资源丰富。在《贵州省城镇体系规划（1997—2020）》中将其纳入贵阳城市经济区。镇宁紧邻贵州省第三大城市——安顺市，距离仅27公里。安顺市素有“黔之腹，滇之喉”之称，镇宁可凭借安顺的区位优势，参与南(宁)贵(阳)昆(明)渝（重庆）经济区的经济活动，承担部分生产力布局的职能。同时借助自身资源优势，在安顺市域城镇体系中，扮演好二级城市的角色。
房地产销售情况：
  县城在售普通商品房均价约为每2500/㎡，商铺均价在10000元/㎡左右高卖到28000元/m2。高档楼盘较少且集中在新区附近，城镇人口在7-8万，人口密度较大，房产需求量大。高档楼盘稀少。
已有高档楼盘为，金瀑广场，翡翠国际，锦绘新都，翡翠丽都,目前销售状况良好。
（二）项目基本情况：
定于2015年5月5日15时在安顺市公共资源交易中心拍卖厅对以下国有建设用地使用权进行公开拍卖，项目基本情况如下：
土地位置      地块性质      用地面积      容积率      建筑密度      绿地率      建筑限高（m）      起拍价      竞买保证金      竞买准备金
镇宁自治县西南外环路西侧（新客运站南侧）      商住用地      61亩      3.0      45%      30%      100      2095万元
（单价：34.3万/亩）      2095万元      250万元

2、项目优势分析：
目前为净地出让，地块较为平整，无附作物，基本达到五通一平，临近沪昆高速，两面临路，两面临河，河道宽30米，为省重点水利项目目前正在施工预计明年竣工，临街面长，具有极大商业开发潜力；东靠镇宁县新客车站，交通方便附近楼盘稀少且都为高档社区，周边道路西南外环线为县城后期发展重心，连接主城区及新开发区地块旁除了镇宁县客车站还有学校，人口密度大且人口流动量较大。高速公路入口仅500米路程，处于县城后期发展枢纽地段。但暂时没有形成较强商业氛围，道路已经平整预计明年年内投入使用，客车站已经封顶，预计明年投入使用。
县城距省会贵阳市122公里，距安顺黄果树机场20公里，距幺铺火车站15公里，地处黄果树、龙宫两个国家5A级风景名胜区之间。沪昆高速，清黄高速公路、320国道、贵黄高等级公路穿过县城。贵州省2020年二横二纵四联线公路网骨架规划中的一横一纵二联线从县境内穿过，拟建的隆（昌）百（色）铁路穿境而过，贵（阳）广（州）高速公路、铁路建成后从镇宁到广州公路9小时、铁路4小时,镇胜高速公路建成后从镇宁到昆明5小时。
    正在建设中的坝草码头，位于北盘江上游，是贵州省通江达海的重要水陆交通运输枢纽。设计年吞吐量13.9万吨，有250吨泊位一个，满足六级港口标准。它的建成将使镇宁南部的农作物、矿产资源输出方便，同时使化肥、粮食等物资的运进更为便捷，将会促进本地经济的发展。另外，隆（昌）百（色）铁路如果在此设站，那么坝草将成为水陆交通枢纽，交通区位优势将更加突出。